מהם השלבים בבניית בית

השלבים בבניית בית בצורה הטובה ביותר 

לפני סגירה עם קבלן של"ד –
1. מינוי מהנדס – תלוי בהסכם.
2. יועץ אינסטלציה
3. יועץ בטיחות – לרבות אם יש בריכת שחיה.
4. הסכם בדיקות מעבדה – איזוטסט או מכון תקנים
5. הסכם עם מטמנה
6. יועץ קרקע

חתימת הסכם עם קבלן שלד

1. הדפסת 3 סטים של תוכניות עבודה כולל אדריכלות וקונסטרוקציה ועוד סט 1 מנוילן בלמינציה שנשאר
   בשטח.
2. העברת קבצים DWG למודד של הקבלן. – מהמהנדס: תכנית כלונסאות. מהאדריכל: תכנית העמדה ומתווה.
3. הזמנת מודד לסימון 00 ראשון – לפני חפירות במגרש.
4. הגעה לשטח לאישור הסימון ועדכון האדריכל על גובה 00.
5. חישוב עומק הנמכת המגרש (גובה הירידה מ – 00). – בחישוב מהיר – גובה קורה מינוס 60 + גובה קלקר מינוס 20 + גובה ריצוף מינוס 20.
6. חפירות ופינוי אדמה.
7. סימון כלונסאות.
8. תיאום קידוח.
9. הנחת כלונסאות ויציקה באותו היום, חשוב לזכור להזמין בד' מעבדה ויועץ קרקע.
10. כשיש בריכה / מפלסים בבית יוצקים גם את הכלונסאות הנמוכות לפי גובה נתון סופי.
11. ביום הקידוח, בערך שעה מתחילת הקידוח, לוודא שמגיע יועץ קרקע.
12. שעתיים לפני סוף היום יוצקים כלונסאות שהספיקו להכין עד כה.
13. יש להזמין דוגם שיגיע כשעה מתחילת היציקה.
14. יציקת הכלונסאות רק עם משאבה.
15. בסוף היציקה שותלים קוצים בצורת אלומה קשורה.
16. לפני יציקת הכלונסאות יש לוודא סימון עם מוט ברזל של 00 מינוס 1 מטר.
17. הזמנת בדיקה סונית.
18. הזמנת מודד ליום שאחרי היציקה לסימון קווי בניין ונקודות אבטחה.
19. הקבלן מתחיל ביצוע עבודות תפסנות של קורות ורצפה.
20. הגעה לבדיקה לאישור התפסנות – אין יציקה לפני אישור מפקח.
21. תאום אינסטלטור להנחת הכנות לפני יציקה ביסוד.
22. במידה ויש צינורות ביוב שעוברים ברצפה – יש לוודא ביצוע ע"י האינסטלטור.
23. תיאום עם חשמלאי להצבת ארון חשמל וחיבור הארקת יסוד.
24. יש להזמין מהנדס לבדיקה ואישור לפני יציקה.
25. לוודא שהקבלן הזמין בטון. משאבה ובדיקות מעבדה.
26. ביום היציקה לוודא שיש ויברטור תקין, שתילת קוצים לעמודים שיוצאים מהרצפה.
27. היציקה של הקורות והרצפה מתבצעות בו זמנית.
28. לפני בניית הקירות חשוב לוודא ניקיון ושטיפה של הרצפה, הנחת נייר טול, ומתיחת חוט סימון תחתון
    ועליון. (גובה חוט סימון עליון – 5 ס"מ מתחת לגובה החלון).
29. בניית בלוקים קירות חוץ וסימן דיאגונל מחדש.
30. הקירות בנויים עד גובה התקרה כולל חגורות ופתחי חלונות לפני יציקת עמודים וממ"ד.
31. יציקת חגורות על הבלוקים לפני היציקות.
32. אנו עובדים בשיטת סנדוויץ – ז"א – יציקת עמודים וממ"ד אחרי שכבר יש קירות בנויים.
33. עבודות תפסנות ברזל ממ"ד + עמודים + קיר הדף.
34. יש לוודא בהכנת הממ"ד שהקבלן שם התקן עומר למזגן.
35. להזמין חשמלאי לנקודות חשמל ממ"ד.
36. להזמין אינסטלטור להנחת צמ"גים ונשמים.
37. ביצוע בדיקה כללית של מידות, מיקומים לפני יציקה.
38. מזמינים מהנדס לאישור ממ"ד לפני יציקה.
39. וידוא הזמנת בדיקת מעבדה.
40. יציקת ממ"ד ועמודים ביחד, מבטון מייקו או בטון דחוס.
41. פירוק תפסנות ותיקוני סגרגציה עם חומר שיקום בטון / סיכה ראפ.
42. הכנות לתקרה + הכנות לצנרת מזגנים – איש מיזוג.
43. בדיקה שהכל הוזמן כולל בעלי מקצוע ומעבדה לפני יציקות. להזמין מהנדס לאישור התקרה.
44. יציקת תקרה – שתילת קוצים לעמודים יוצאים. (לקומה נוספת / מסתור דודים).
45. פירוק תפסנות ועמודים של התקרה באישור מהנדס.
46. מחיצות פנים – מזמינים אדריכל / מעצבת לאישור.
47. התקנה ויציקת משקופים של דלתות חוץ.
48. פיתוח חוץ – אישור תכנית בנוכחות אדריכל והלקוח.
49. הרצת צנרת (שרוולים) לצנרת גינה.
50. יציקות שבילים וחומות.
51. ניקיונות יסודיים ותיקונים – מסירת שלד.